XX. mendeko Euskararen Corpus estatistikoa
Testuingurua
Azken buruan,
Espainiako sisteman, aurrerago aipatu izan dugun moduan, jabetza eta ondasunen gaineko beste eskubide errealak eskuratu eta eskualdatzen dira
Erregistroari buruzko arauketak Zuzenbide sustantibo hori aldarazten duen ala ez zehaztea da orain aztertu beharreko arazoa. Hots, Erregistroko inskripzioa
Galdera horiek erantzutean autoreak ez datoz bat. Gehienen ustez, Erregistroari buruzko eraentzak ez du inolako eraginik titulu eta moduaren sisteman, bestelako eginkizuna betetzen baitu: froga eta defentsa eginkizuna, hain zuzen ere.
Ildo horretatik, HLren 34. art.aren kasua gertatzen bada (hots, onustez eta kostubidez eskuratzea, inskribatuta dagoen titularrarengandik, ondoren eskubidea inskribatuz), eskuraketa ezin izango da aurkaratu, nahiz eta eskualdatzailea titularra izan ez.
ROCA SASTREren esanetan, HLren 2 eta HAren 9. artikuluen aginduz, Erregistroan eskualdaketak inskriba daitezen osoak izan behar dira, hau da, eskualdaketa horiek titulu eta modua izan behar dute. Jabaria eskualdatzeko betebeharra ezin da inskribatu. Hortaz,
Hala ere, inskripzioa egin eta gero, titulua osoa delako presuntzioa dago eta hori
Ildo horretatik, HLren 38. art.aren arabera,
SANZ FERNÁNDEZen iritziz, hipoteka legeria ez da arazo horretan sartzen, Zuzenbide zibilaren eskutan uzten baitu kontua. Espainiako Zuzenbidean, Jabetza Erregistroa tituluen erregistroa da.